Ville
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Analyse du marché immobilier de la Rive-Sud
Comparez les prix, les délais de vente et les tendances par ville, type de propriété et période.
Sélectionnez un secteur, choisissez le type de propriété, puis voyez rapidement si le marché favorise l’achat ou la vente.
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Choisissez les maisons unifamiliales ou les copropriétés, selon le marché que vous voulez lire.
Passez du dernier mois importé à une fenêtre de 3 mois, 12 mois ou au trimestre.
En bref
Co-propriete | 3 derniers mois
Montant moyen observé pour les ventes de la période choisie.
Nombre de jours moyen avant une vente. Plus c’est bas, plus le marché bouge vite.
Les indicateurs ne donnent pas un avantage clair à une seule partie. Les prix, les délais et les ventes restent relativement lisibles.
Tendance des prix
Co-propriete
Suivez la direction du prix moyen pour voir si le marché monte, ralentit ou se stabilise.
La courbe met en contexte le prix moyen selon la période sélectionnée.
Plus le score est élevé, plus le rythme observé favorise les vendeurs.
Ce graphique montre si les ventes se concluent plus vite ou plus lentement.
Prix, vitesse et inventaire
Ces repères expliquent ce qui se passe derrière le prix moyen : l’écart au prix demandé, la vitesse des ventes et la pression sur l’inventaire.
Lecture moyenne de l'écart entre le prix demandé et le prix vendu.
C’est le délai moyen avant qu’une propriété trouve preneur.
Si le flux est positif, l’inventaire disponible a tendance à augmenter. S’il est négatif, il se resserre.
Plus ce taux monte, plus une grande part de l’inventaire disponible se vend pendant la période.
Accessibilité
Cette section transforme le paiement estimé et le revenu local en note d’accessibilité comparable d’une ville à l’autre.
Calcul : paiement estimé ÷ revenu mensuel moyen = effort d’achat. L’effort est ensuite converti en note sur 100.
Repère de revenu utilisé pour situer le niveau d’effort financier du secteur.
Estimation mensuelle pour comparer l’effet du prix médian sur le budget.
Paiement mensuel estimé divisé par le revenu mensuel moyen du secteur.
Les prix tiennent, mais les delais rappellent que le marche devient plus selectif. La qualite du produit et le bon positionnement deviennent decisifs.
Position du marché
Les indicateurs ne donnent pas un avantage clair à une seule partie. Les prix, les délais et les ventes restent relativement lisibles.
Fiche synthèse
Générez une fiche claire avec les données de la ville, du type de propriété et de la période sélectionnés.
Simulation
Entrez un prix d’achat et une année pour estimer ce que le marché local aurait pu ajouter comme valeur.
Entrez vos données pour visualiser l’évolution estimée de la valeur et du positionnement dans le marché.
Entrez vos données pour visualiser l’évolution estimée de la valeur et du positionnement dans le marché.
Le calcul exclut les rénovations, les frais et les caractéristiques propres à la propriété.
Entrez vos données pour visualiser l’évolution estimée de la valeur et du positionnement dans le marché.
Taux d’intérêt
C’est l’effet estimé sur votre paiement mensuel, pour un achat au prix médian du secteur.
Quand le paiement reste pareil, une baisse de taux peut permettre d’emprunter un peu plus.
Il s’agit du taux directeur de la Banque du Canada. Ce n’est pas le taux exact qu’une banque vous offrirait pour un prêt hypothécaire.
Les taux sont restés relativement stables sur la fenêtre observée. Le marché local se lit surtout à travers les prix, les délais et le volume, sans choc monétaire majeur récent sur la période choisie.
Sur la période sélectionnée, la lecture se fait surtout via les prix, les délais et le volume local.
Calculateur hypothécaire
Par secteur
Les chiffres locaux, toujours à jour. Consultez les tendances, les comparaisons et les principaux repères du marché pour chaque ville.
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Analyse complémentaire
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